13

دو برجوں کی کہانی

کومبو اسلام آباد کے گرینڈ حیات ہوٹل (ایل) اور کراچی کا نسلہ ٹاور دکھاتا ہے۔
کومبو اسلام آباد کا گرینڈ حیات ہوٹل (L) اور کراچی کا Nasla Tower دکھاتا ہے۔

اسلام آباد: تین سال کے بعد، اسلام آباد اور کراچی میں دو بلند و بالا عمارتیں — گرینڈ حیات ہوٹل اور نسلہ ٹاور — جب سپریم کورٹ آف پاکستان کی طرف سے نمٹا گیا تو مختلف قسمت کا سامنا کرنا پڑا۔

جنوری 2019 میں، اس وقت کے چیف جسٹس ثاقب نثار کی سربراہی میں تین رکنی بینچ نے گرینڈ حیات ہوٹل کی لیز کو بحال کیا، جسے کیپیٹل ڈویلپمنٹ اتھارٹی نے ضمنی قوانین کی خلاف ورزی پر منسوخ کر دیا تھا۔ یہ پلاٹ میسرز بی این پی کو گرینڈ حیات ہوٹل کی تعمیر کے لیے الاٹ کیا گیا تھا لیکن اس نے اس کے بجائے 40 منزلہ لگژری اپارٹمنٹس کمپلیکس تعمیر کیا، جس سے سبز علاقوں کو رہائشی اور تجارتی علاقوں میں تبدیل کر دیا گیا۔ اپارٹمنٹس ہائی پروفائل خریداروں کو فروخت کیے گئے جیسے وزیر اعظم عمران خان، سابق چیف جسٹس ناصر الملک اور دیگر۔ M/s BNP عمران خان کے قریبی دوست عبدالحفیظ پاشا کی ملکیت ہے۔

بنچ نے جسٹس ثاقب نثار کی ریٹائرمنٹ سے ایک ہفتہ قبل جاری کردہ مختصر حکم نامے کے ذریعے لیز کو بحال کرنے کی ہدایت کی۔ میسرز بی این پی پر 18 بلین روپے کا جرمانہ بغیر کسی طریقہ کار کو لاگو کیا گیا۔ ثاقب نثار نے پھر مشہور کہا کہ اس نے جرمانے کی اس رقم کا خواب دیکھا ہے۔ سی ڈی اے کی استدعا مسترد کرتے ہوئے سابق چیف جسٹس نے سوال کیا کہ کیا سی ڈی اے 13 سال سے سو رہا تھا؟ اب جب دو ٹاورز تعمیر ہو چکے ہیں تو اتھارٹی کہہ رہی ہے کہ یہ مارگلہ ہلز نیشنل پارک کے علاقے میں آتے ہیں۔ [where residential apartments couldn’t be built] اور اسے منہدم کیا جانا چاہیے، انہوں نے کہا۔

سپریم کورٹ کی عمارت اور سیکرٹریٹ بھی اسی علاقے میں آتے ہیں۔ کیا ان کو بھی گرا دیا جائے گا؟” اس نے سوال کیا اور کہا کہ اب لوگوں نے اپارٹمنٹ خرید لیے ہیں۔ انہوں نے کہا کہ آدھا اسلام آباد غلط بنایا گیا ہے۔ بہت سے لوگوں نے حیرت کا اظہار کیا کہ تفصیلی فیصلہ جاری ہونے کے بعد انہیں لیز کی بحالی کے اس فیصلے کے پیچھے کی حکمت کا پتہ چل جائے گا۔ تین سال سے زائد عرصہ گزرنے کے باوجود لیز کی بحالی کا تفصیلی فیصلہ جاری نہیں کیا گیا۔ دریں اثنا، سی ڈی اے نے مختصر آرڈر کی روشنی میں ڈویلپر کے ساتھ ادائیگی کے طریقہ کار پر بات چیت کی۔

تین سال بعد چیف جسٹس گلزار احمد خان کی سربراہی میں سپریم کورٹ کے بینچ نے کراچی میں 15 منزلہ نسلہ ٹاور کو گرانے کا حکم دیا اور رہائشی اور کمرشل یونٹس کے خریداروں کو رقم واپس کرنے کی ہدایت کی۔ بنچ نے اپنے فیصلے میں کہا: “پورے ریکارڈ کی جانچ پڑتال کرنے اور تمام متعلقہ ایجنسیوں اور محکموں کی طرف سے پیش کی گئی رپورٹس کی جانچ پڑتال کے بعد، ہمیں اس بات میں کوئی شک نہیں ہے کہ زیر بحث ٹاور (نسلا ٹاور) درحقیقت تجاوزات والی زمین پر تعمیر کیا گیا ہے، جو دوسری چیزوں کے علاوہ ایک سروس روڈ کو بھی بلاک کر دیا ہے۔ جہاں بہت سے لوگوں نے نسلا ٹاور کے فیصلے کو سراہا اور تجویز کیا کہ اس نے رئیل اسٹیٹ ڈویلپرز کو ایک بلند اور واضح پیغام دیا ہے کہ خلاف ورزی برداشت نہیں کی جائے گی، وہیں جسٹس ثاقب نثار کے فیصلے پر بھی تنقید کی۔

نسلہ ٹاور کیس کی سماعت کرنے والے بینچ کے دیگر دو ارکان میں جسٹس اعجاز الاحسن اور جسٹس قاضی محمد امین شامل تھے۔ اتفاق سے جسٹس احسن بھی اس بنچ کا حصہ تھے جس نے گرینڈ حیات ہوٹل کی لیز بحال کی تھی۔ اس کے بعد سی ڈی اے نے بینچ میں جسٹس احسن کی شمولیت پر اعتراضات اٹھائے، ان کے وکیل کی حیثیت سے میسرز بی این پی کے ساتھ ان کی سابقہ ​​وابستگی کا حوالہ دیا۔ اس وقت کے چیف جسٹس اور بینچ کے سربراہ ثاقب نثار نے تاہم اس اعتراض کو مسترد کرتے ہوئے کہا کہ جسٹس احسن کی M/s BNP کے ساتھ سابقہ ​​وابستگی کا زیر بحث کیس پر کوئی اثر نہیں تھا۔

جہاں تک M/s BNP کا تعلق ہے، یہ 2005 میں گرینڈ حیات ہوٹل کے پلاٹ کی نیلامی میں حصہ لینے سے کچھ دیر پہلے قائم کیا گیا تھا۔ اس معاملے میں سی ڈی اے حکام اور وکلاء کے ساتھ پس منظر کی بات چیت جاری رہی جس سے پتہ چلتا ہے کہ اس نے صرف 1 بلین روپے کی ادائیگی کی ہے، وہ بھی 2012 میں۔ ادائیگی 2016 میں لیز کی منسوخی سے پہلے ایک دو بار ری شیڈول کی گئی تھی۔ جب سپریم کورٹ نے بحال کیا۔ لیز، ادائیگی کے طریقہ کار پر دوبارہ بات چیت کی گئی اور اس معاہدے کے تحت پہلی قسط کی ادائیگی ابھی باقی ہے، جو جنوری 2022 میں واجب الادا ہے۔

Source link

اس خبر پر اپنی رائے کا اظہار کریں

اپنا تبصرہ بھیجیں