14

غیر استعمال شدہ جائیداد سے سمجھی جانے والی آمدنی پر ٹیکس متعارف کرایا گیا۔

نمائندگی کی تصویر۔
نمائندگی کی تصویر۔

اسلام آباد/کراچی: ایف بی آر نے فنانس بل 2022 کے ذریعے ملک کے اندر غیر منقولہ جائیداد/اثاثوں اور آف شور اثاثوں پر 153 ارب روپے کے ٹیکس کی تجویز دی ہے۔ 25 ملین روپے سے زائد کی غیر استعمال شدہ جائیداد، بشمول لگژری فارم ہاؤسز، سے ڈیمڈ انکم پر ٹیکس تجویز کیا گیا ہے۔ اس سے سالانہ بنیادوں پر 30 ارب روپے حاصل ہوں گے۔

مکمل بجٹ تقریر یہاں پڑھیں۔

ایف بی آر نے نان فائلرز کی غیر منقولہ جائیداد پر کیپیٹل گینز ٹیکس 2 سے بڑھا کر 5 فیصد کردیا ہے جس سے اسے اگلے مالی سال میں 40 ارب روپے جمع کرنے میں مدد ملے گی۔ ٹیکس فائلرز کے لیے پراپرٹی کی خرید و فروخت پر شرح ایک فیصد سے بڑھا کر دو فیصد کرنے سے یکم جولائی 2022 سے شروع ہونے والے اگلے مالی سال میں 45 ارب روپے کا اضافی ریونیو آئے گا۔

پاکستانی باشندوں کی غیر منقولہ جائیدادوں پر ایک فیصد کی شرح سے کیپٹل ویلیو ٹیکس سے 8 ارب روپے کا اضافی ریونیو حاصل ہوگا۔ پاکستانیوں کے غیر ملکی اثاثوں پر ایک فیصد کی شرح سے کیپٹل ویلیو ٹیکس سے 10 ارب روپے حاصل ہوں گے۔

ایف بی آر نے سالانہ 300 ملین روپے سے زیادہ کمانے والوں پر دو فیصد ٹیکس بھی عائد کیا ہے اور اس ایک اقدام سے اسے 38 ارب روپے جمع کرنے میں مدد مل سکتی ہے۔ بلڈرز کا کہنا ہے کہ بجٹ 2022-23 میں اٹھائے گئے اقدامات تعمیراتی شعبے کے لیے نقصان دہ ثابت ہوں گے کیونکہ یہ لوگوں کے لیے اس شعبے میں سرمایہ کاری کے لیے پرکشش نہیں رہے گا۔

ایسوسی ایشن آف بلڈرز اینڈ ڈیولپرز (آباد) کے سابق چیئرمین فیاض الیاس نے کہا کہ پچھلی حکومت اس شعبے کی بہت مدد کرتی تھی اس لیے روزگار کے مواقع پیدا ہوئے۔ زیادہ ٹیکس لگانے سے سرمایہ کاری کی حوصلہ شکنی ہوگی، اس لیے اس نے خدشہ ظاہر کیا کہ اس شعبے کی سرگرمیوں میں 50 فیصد کمی واقع ہوگی۔ انہوں نے کہا کہ اس کی وجہ سے بہت سی نوکریاں ختم ہو جائیں گی۔

بجٹ 2022-23 میں رئیل اسٹیٹ کے لین دین پر ایڈوانس انکم ٹیکس فائلرز کے لیے 1 فیصد سے بڑھا کر 2 فیصد اور نان فائلرز کے لیے 5 فیصد کر دیا گیا ہے۔ 25 ملین روپے سے زائد مالیت کی غیر منقولہ جائیداد پر منصفانہ مارکیٹ ویلیو کا 1 فیصد یا ڈیمڈ کرائے کی آمدنی کا 20 فیصد ٹیکس لگایا جائے گا۔ ذاتی رہائش اس ٹیکس سے مستثنیٰ ہوگی۔

دریں اثنا، 1 سال کی ہولڈنگ مدت کے لیے پراپرٹی پر کیپیٹل گین ٹیکس 15 فیصد وصول کیا جائے گا۔ ہر سال 2.5 فیصد کی بتدریج کمی کے ساتھ سال 6 کے بعد یہ 0 فیصد تک کم ہو جائے گا۔ اس سے پہلے، یہ چار سالوں میں 10 فیصد سے صفر کے ساتھ شروع ہوا تھا۔

آباد کے ایک اور سابق چیئرمین حسن بخشی نے کہا کہ حکومت نے بجٹ 2022-23 میں تعمیراتی شعبے کی مدد کے لیے کوئی قدم نہیں اٹھایا کیونکہ سٹیل اور سیمنٹ کی قیمتیں چھت سے اوپر جا رہی تھیں۔ “اسٹیل کی درآمد کی ریگولیٹری ڈیوٹی مقامی اسٹیل بارز مینوفیکچرنگ انڈسٹری کے تحفظ کے لیے لگائی گئی تھی کیونکہ سال 2016-17 میں بین الاقوامی مارکیٹ میں اسٹیل بارز کی قیمتیں $600 فی ٹن سے کم ہوکر $225 فی ٹن ہوگئی تھیں۔ پچھلے سال کی طرح، سٹیل کی سلاخوں کی قیمتوں میں تیزی سے اضافہ ہوا اور فی ٹن تقریباً 750 ڈالر ہیں۔ ابھی بھی اس ضابطے کو واپس نہیں لیا گیا ہے جس سے مقامی اسٹیل مینوفیکچرنگ کارٹلز کو غیر مناسب تحفظ مل رہا ہے،‘‘ بخشی نے کہا۔

وزیر خزانہ مفتاح اسماعیل کہتے رہے ہیں کہ پراپرٹی ہولڈرز زیادہ ٹیکس دینے والے ہوں گے تاہم پراپرٹی ہولڈرز پر ٹیکسوں میں واضح اضافہ نمایاں نہیں ہے۔

ٹیکس کے ماہر ذیشان مرچنٹ نے کہا کہ رئیل اسٹیٹ پر ٹیکس کا نفاذ اہم نہیں تھا جس کے مطلوبہ نتائج – یعنی سرمایہ کاروں کی حوصلہ شکنی اور اس کے بجائے لوگ رہنے کے لیے جائیداد خریدتے ہیں اور سیکٹر میں ناجائز کمائی گئی رقم کی پارکنگ بند کر دیتے ہیں – حاصل نہیں ہو سکے۔

کراچی ٹیکس بار ایسوسی ایشن (KTBA) کے صدر ذیشان مرچنٹ نے کہا کہ پراپرٹی ٹیکس میں اضافہ محض ایک معیاری اضافہ ہے۔ “یہ سرمایہ کاروں کو اس شعبے سے منقطع نہیں کر سکتا ہے جہاں زیادہ تر ناجائز کمائی ہوئی رقم کھڑی کی جاتی ہے۔”

مکمل بجٹ تقریر یہاں پڑھیں۔

وزیر خزانہ ماضی میں پراپرٹی ہولڈرز پر تنقید کرتے رہے ہیں اور کہا کہ وہ وہ ٹیکس ادا نہیں کر رہے جو انہیں مثالی طور پر ادا کرنا چاہیے تھا اور اس کی وجہ سے پاکستان بحران کا شکار ہے۔ انہوں نے کہا کہ اسلام آباد میں ایک تقریب میں ملک میں جائیداد رکھنے والوں نے صرف روپے کی ادائیگی کی۔ سالانہ ٹیکسوں کی مد میں 500 ارب جبکہ عام لوگوں نے 500 ارب روپے ٹیکس ادا کیا۔ 3500 بلین بالواسطہ ٹیکس۔

“یہ صرف 5 فیصد اضافہ ہے (10 فیصد سے 15 فیصد)۔ دریں اثنا، سرمایہ کاری کے مقاصد کے لیے رکھی گئی اضافی جائیداد پر نہ ہونے کے برابر ٹیکس کا سرمایہ کاروں پر بہت کم اثر پڑے گا،” مرچنٹ نے کہا۔

انہوں نے ایک مثال پیش کی کہ 10 ملین روپے کی جائیداد رکھنے والا سرمایہ کار بالآخر ایک سال میں 500,000 روپے ادا کرے گا جب پراپرٹی کے نرخ لاکھوں روپے میں بڑھ رہے ہوں گے۔ مفتاح اسماعیل نے بجٹ تقریر میں کہا ہے کہ انہوں نے یہ اقدامات پراپرٹی میں سرمایہ کاری کی حوصلہ شکنی اور عمودی تعمیرات کی حوصلہ افزائی کے لیے کیے ہیں۔

Source link

اس خبر پر اپنی رائے کا اظہار کریں

اپنا تبصرہ بھیجیں